Casa adosada frente al Port Balis en Llavaneres, Barcelona
En una de las poblaciones con más encanto del Maresme, encontramos una vivienda unifamiliar adosada de obra nueva con zona ajardinada y piscina, a un paso del puerto deportivo “El Balis” y el Club de Golf de Llavaneres, un magnífico campo de 18 hoyos considerado uno de los más atractivos de Catalunya.
Sant Andreu de Llavaneres, una población costera muy cercana a Barcelona (30 minutos), situada en el corazón del Maresme, junto a lugares con encanto especial, único, como Arenys y Canet de Mar o Calella.
Memoria de calidades
Una vivienda con excelentes acabados y equipamientos escogidos bajo criterios de calidad y diseño.
La estructura se realizará mediante forjados de hormigón armado
Cimentación de hormigón armado con muros de contención del mismo material.
La fachada o cerramiento exterior se realizará a base de pared de 30 cm. de espesor, parte con fabrica de ladrillo obra vista y parte con pared de 15 cm. revocada con mortero y pintura para exteriores, cámara de aire de 10 cm. de espesor con proyectado de poliuretano expandido y tabique de 5 cm. por el interior enlucido con yeso.
Las divisiones entre viviendas se realizará con pared de gran formato de 10cm., cámara de aire de 14 cm., aislamiento de 4cm. de espesor y tabique de gran formato de 7 cm. de espesor.
- La tabiquería interior de la vivienda se realizará con tabique de gran formato de 7 cm. de espesor.
Pavimento de gres porcelánico en salón comedor y vestíbulo de entrada de la marca SALONI.
- Escalera interior de la vivienda de mármol.
- Pavimento de parquet de madera de roble barnizada en habitaciones , distribuidor de primera planta y estudio.
- El pavimento de los baños serán de gres y las paredes alicatadas de la marca SALONI.
- Cocinas con frontal entre zona de muebles altos y bajos y encimera de silestone de color claro, resto de la dependencia enyesada y pintada. El pavimento de la cocina será de gres.
- Pavimento de parking con hormigón fratasado fino.
La cubierta será inclinada con teja mixta y amplias terrazas solarium con aislamiento de placas de poliestireno extrusionado.
Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris con vidrio doble tipo Climalit ( 6-6-4) en balconeras y (4-6-4) en ventanas, persianas de aluminio con aislamiento enrollables y cinta recogedora, (a excepción de las halconeras del salón comedor y el dormitorio principal que serán motorizadas), del mismo color que la carpintería de aluminio.
Carpintería interior con puertas monoblok lisas lacadas en color blanco.
- Puerta exterior blindada con cerradura de seguridad.
- Las viviendas dispondrán de armarios empotrados en dos habitaciones con puertas lacadas en color blanco y revestidas interiormente con material melamínico.
Las cocinas estarán equipadas con armarios altos y bajos de melamina o similar, encimera vitrocerámica, horno, microondas y campana decorativa de la marca AEG y fregadera de acero inoxidable.
La grifería será monomando de la marca NOKEN de Porcelanosa en baños y cocina.
- Recirculación de agua sanitaria.
- Los baños interiores dispondrán de conducto de ventilación.
- El baño principal viene equipado con encimera de mármol
La instalación de agua fría y caliente en locales húmedos de viviendas se realizará con tubo de polietileno reticulado, los desagües de PVC, los aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de la marca NOKEN de Porcelanosa , las bañeras y platos de ducha de la marca ROCA.
Toma de FM y TV en salón comedor, cocina, dormitorios y estudio.
Se realizará la instalación de aire acondicionado frio-calor mediante bomba de calor con conductos de fibra en la planta baja y primera, colocándose las máquinas en falsos techos registrables y los compresores en cubierta sobre desván. En el estudio se colocará un split independiente.
Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta a gas.
- Radiadores de aluminio lacados
Plazas de parking en sótanos, con acceso directo a la vivienda. Puerta con mando a distancia de acceso comunitario a garaje.
Toma de teléfonos en salón comedor, cocina, dormitorios y estudio
Sistema de alarma en la vivienda consistente en kit básico compuesto por:
Central de alarma microprocesada.
Teclado con control de acceso vía radio.
Dos detectores volumétricos y un magnético vía radio y mando a distancia multifunción.
