Casa adosada en la Floresta de Sant Cugat, Barcelona

Conjunto de dos viviendas unifamiliares adosadas ubicadas en la urbanización “Heretat Miralles” en la zona residencial de la Floresta (Sant cugat del Vallés).

Las viviendas también se encuentran en alquiler por 2.500 €/mes.

DISTRIBUCIÓN

Planta calle

• Recibidor

• Salón comedor 43 m2

• Cocina office

• 2 Habitaciones dobles

• 1 Baño

Planta primera

• Master suite con zona de vestidor y baño

• Estudio

Planta sótano

• Garaje 2 coches

Aseo con ducha

ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS:



• Suelos de parquet flotante de roble en zonas nobles y habitaciones

• Suelos de gres porcelánico en zonas húmedas

• Armarios empotrados en las habitaciones

• Techos de madera de pino abuhardillados en cubierta

• Cerramientos exteriores carpintería aluminio con cristales tipo CLIMALIT

• Persianas motorizadas

• Carpintería interior en maderas

• Calefacción gas natural

• Proyecto de iluminación interior

• Cocina semi equipada

• Piscina opcional (20.000.-€)

• Alarma



Memória completa

Techos:

Cubiertas de la casa realizadas en estructura de madera y teja semi-árabe Francesa tipo meridional antiguo, fabricadas por STBL GUIRAUD FRERES, de ST. MARTIN LALANDE Francia, o las que en su momento estén en el mercado con igual calidad y que tengan la perforación para su atornillamiento en rasteles, cabías en madera laminada con certificación de origen, recubierta con contra chapado de pino de 17 mm, con cámara de aire entre teja y cubierta, tela de butíl para condensación de la humedad, dos capas de poliuretano estrusionado con un total de 60 mm. de espesor y densidad 35 Kg/cm2. Madera tratada con sistemas antixilofagos y antihongos, cumpliendo normativa antifuegos EUROCODIGO nº 5, y con definición de clase de riesgo según normas UNE EN 335-1, a nivel 2

Fachadas de Obra vista.

En ladrillo rojizo rayado elaborado en cerámicas CAMPMANY, doble pared aislante con cámara de aire y proyección de poliestireno expandido, la casa se entregara con una acera alrededor de pavimento cerámico de un metro de ancho.

Perimetral exterior:

Malla extorsionada perimetral.

Para la mayor privacidad del jardín, hay brezo.

Suelos:

Parking

Pintado de epoxi y Acceso parking y zona lavadero de gres

Planta principal y planta primera

Parquet flotante de la marca Kährs modelo línea Roble dos lamas aceite blanco.

Terraza jardín

De unos 4m aproximadamente según proyecto presentado al ayuntamiento, el suelo de la terraza será de gres.

Armarios:

Tres armarios Empotrados de madera de Cedro, los tres son hechos a medida forrados por dentro por la empresa Olivares Hnos S.L.

Vestidor abierto en la suite de la casa carré, lacado en blanco y de madera clara.

Carpintería Interior:

Puertas de madera lisas de cedro fabricadas por Olivares, la puerta interior de acceso a la sala es de tipo vidriera. Las manetas de las puertas son del modelo Indico.

La puerta del piso primero de acceso a la suite será corredera de DM.

En la cocina se encuentran dos correderas con sistema integrado de guia de la marca Eclisse.

La puerta del parking acceso a vivienda será tipo RF y la de la sala polivalente.

Carpintería Exterior:

La carpintería es de aluminio hecho por la empresa Dual Aluminio, de color acero mate, lleva unos cristales dobles “climalit”. Las persianas son de bombo de Aluminio estrusionado con poliuretano.

Puerta principal.

Maciza de Iroko parte interior de Cedro, con marco antipalanca y cerradura de seguridad de tres puntos.

Pintura

Acabados de pared

General Enyesado buena vista

Pintura, blanco roto.

Garaje Revoco de hormigón, paredes maestreadas

Garaje de color gris hasta metro cincuenta y después blanco hasta techo.

Zona rampa Pintura gris color hormigón

Molduras simples de yeso, para remates de techos, en las zonas con plancha Staff de yeso de planta baja (recibidor, distribuidor, dormitorios)

Griferías.

Monomandos Galindo modelo Theo.

Nobili Plus baño suite

Ducha Termostástica (planta pimera y planta segunda) Ducha sin termostato (parking)

Iluminación

En todas las estancias se encuentran apliques:

Luces exteriores

Balcón primera planta exterior, balcón segunda planta exterior y terraza exterior.

• Tecnolite Bok 36A doble

Puerta entrada vivienda

• Tecnolite bok 36 uni

Rampa parking

• Empotrables Klewe gradus plata (bajo consumo)

Puerta exterior cancela

• Sobremuro Alat modelo 80202 exterior negra (bajo consumo)

Planta parking

Baño

 Spot7 modelo zen

 down Light inox

Escalera parking

 Tecnolite modelo MB-4208-1B

 Fluorescentes

Planta primera

Comedor y escalera

 Milan modelo mln paralelo

 Down Light inox

En las dos habitaciones

 Milan modelo dado Spot

Baño planta primera

 Fabbian modelo Beluga

 Down Light inox

Cocina

 Flos modelo Fucsia

 down Light de cristal

Planta segunda

Habitación suite

Marset modelo Gavina

Vestidor

Luceplan modelo nuovalola

Baño suite

Dagerad

Estudio

Milan modelo paralelo

Sanitarios cerámicos blancos:

Modelo Happening fabricado por ROCA (Planta primera y planta segunda).

Modelo Meridian fabricados por ROCA (Planta parking).

Calefacción:

Por radiadores de fundición de aluminio de aleación especial esmaltados en blanco modelo Ferroli, el número de radiadores de la casa es de 10. Caldera estanca marca Beretta modelo exclusive Mix ev con 24.252 Kcal/h de Gas Natural.

En los dos cuartos de baños, habrá radiador toallero.

Termostato digital programable en salón-comedor

Instalación Telefónica:

Tomas en salón comedor, y en todas las habitaciones.

Instalación Antena TV/FM.

En salón comedor y en todas las habitaciones.

Pre-instalación de antena parabólica (tubo corrugado a tal efecto)

Instalación Domótica y de alarma:

 Central domótica preparada por la empresa SEGURUBI, S.L.

 Sensores volumétricos y magnéticos en puntos estratégicos.

 Dos teclados una en planta principal y otro en el parking

 La cocina y el garaje cuentan con detectores de incendios, por sensores de humos y por variación brusca de temperatura.

 Detector de fugas de agua, con interrupción automática del servicio en caso de alarma.

Instalación Eléctrica

Todas las persianas van motorizadas, también la Velux baño suite, con su mando a distancia.

En dos baños y cocina hay Hilo musical de la marca BJC.

El modelo del los interruptores serán plata de la casa BJC

Instalación de video portero automático.

 Estación principal situada en cocina.

 Estación secundaria situada en rellano superior de escalera (altillo)

 Apertura eléctrica de puerta peatonal exterior en cancela.

Instalación de Aire acondicionado

 1 splits modelo Art Cool, situada en el comedor, equipado con la bomba de calor

 2 splits 2*1 modelo Art Cool situado en la suite y en el salón equipado con la bomba de calor.

Planta Baja

Garaje

Armario empotrable de un solo bloque, el fabricante es Olivares de Cedro. El parking tendrá un acceso directo a la vivienda por medio de puerta acceso tipo RF a escalera, con preinstalación lavadora, lavadero de obra, puerta metálica basculante plegable garaje. Suelo parking con una capa de pintura epoxi.

Dentro del armario, se encuentra una caja fuerte empotrable de la casa Arfe referencia 4309-3 fondo 300mm, cerradura mediante un pulsador eléctrico y una llave manual.

Lavadero

Hay la instalación para poder ubicar la lavadora y la secadora, hay un fregadero hecho de obra con baldosa de gres, y la caldera situada encima.

El pavimento ira de gres.

Cancela exterior e interior

Cancela Metálica, pintada de oxidrón gris

La cancela del garaje ira con apertura hidráulica, igual que la interior del garaje. Habrá un mando con dos botones que abrirá las dos puertas.

Cuarto parking

Paredes de pladur con aislamiento contra humedad de color verde, e aislamiento térmico.

Instalación eléctrica cuatro puntos de luz, dos interruptores con dos enchufes. Esta sala, no esta climatizada.

Cuarto de baño completo:

Baño completo con plato de ducha de porcelana de roca, lavabo suspendido Permesso 49*44, WC marca roca modelo Meridian.

Planta primera:

Dos Habitaciones dobles:

Amplias habitaciones con armarios empotrados de madera de cedro, suelo de parque flotante línea Roble dos lamas aceite blanco.

Comparten cuarto de baño completo.

Cuarto de baño completo a compartir:

Baño con bañera esmaltada, bidé Roca marca Happening, WC marca roca modelo Happening y un lavabo kalahari 80*49 con repisa bajo lavabo Cosmic plateada.

Mampara de baño y Radiador toallero.

Accesorios de baño de la marca Cosmic.

Cocina:

Cocina tipo Niza o Flax laminados de madera color gris con borde de aluminio, Fabricante La Metalúrgica. Encimera de granito de 3 cm de grosor negro intenso, pica de dos senos de acero inoxidable, vitroceramica TEKA modelo VT TC 60 PH, horno eléctrico TEKA modelo HA-840, campana de extracción humo de acero inoxidable TEKA modelo DT-90 y Microondas TEKA .

Salón Comedor:

Pavimento parque flotante línea Roble dos lamas aceite blanco.

Carpintería exterior de aluminio acero, carpintería interior ya definida anteriormente

Todas las persianas del salón serán motorizadas.

Planta segunda

Habitación matrimonio suite:

La habitación esta distribuida mediante la separación de un tabique para el uso de un vestidor. Se encuentra un vestidor abierto de la casa carré, con una combinación lacado blanco y de madera clara.

El suelo será de parquet gama línea Roble dos lamas aceite blanco.

Cuarto de baño:

Cuarto de baño completo, WC marca roca modelo Happening con tapa suspendida, lavabo de 1,20 de madera color vengue y resina. Bajo el lavabo se encuentra una repisa de madera maciza vengue.

La calefacción es mediante un radiador toallero.

La ventilación del baño es mediante un extractor de ventilación forzosa y una velux motorizada mediante un mando a distancia.

La ducha es de obra, El pavimento es porcelanico y encima se encuentra una tarima de IP.

El suelo del baño es de gres porcelanico, alicatado paredes colores y formas de cerámicas de acuerdo luz.

Accesorios del baño de la marca Cosmic.

Estudio:

Acceso al estudio mediante una pasarela de vidrio laminado opaco, para ganar espació.

El suelo es de parquet gama línea roble dos lamas de aceite blanco.

Para ganar luz en el estudio hay una Velux de apertura manual.

Tomas de instalación de corriente y TF en ambos lados del estudio.

Piscina

Piscina prefabricada Multiforma modelo Compacta 6

Vaso de piscina monobloque realizada en poliéster reforzada con fibra de vidrio según la norma UNE 53955, incluyendo capa de protección con resina epoxy-vinilester.

 Dimensiones exteriores 6,60*3,47m

 Profundidad aprox. 1,53m pendiente 1%

 Forma: rectangular con escaleras tres peldaños

 Skimmer, 2 boquillas de impulsión y sumidero

Equipo de filtración

 Bomba de ¾ Cv 220v monofásico

 Filtro inyectado diámetro 500

 Cuadro eléctrico en armario con programador.

 Manómetro.

Albardilla de coronación

 Fabricada en piedra artificial, de 50cm de ancho.

Foco-proyector subacuático 100w/12v y transformación

 1 foco de perfil extraplano con embellecedor en color blanco.