Excepcional casa de obra nueva y alto standing ubicada en una situación privilegiada, entre la confluencia de los ríos Torío y Bernesga, a escasos metros del futuro parque fluvial y a diez minutos caminando del centro de la ciudad de León.
Dentro de una bonita zona residencial formada por un conjunto de 18 viviendas unifamiliares que forman una manzana semicerrada, con zona de jardín e instalaciones deportivas encontramos una vivienda de 280 m2 de superficie, distribuida en cuatro cómodas plantas unidas por ascensor y con unos acabados de lujo. En el sótano tendremos un garaje de 62 m2 y una bodega de 12m2. A pie de calle un hall de entrada con acceso a un despacho de 24 m2 con zona aporchada y salida al jardín. En la primera planta hallaremos un salón comedor de 26 m2, un aseo y una cocina de 21m2 con despensa. En la segunda planta se encuentran una suite de 26 m2 con vestidor, dos habitaciones dobles y un baño. Y por último en la buhardilla una sala de 27m2 y un solárium de 12m2.
Memoria de calidades:
Fachadas
FACHADAS
De fabrica de ladrillo de gres combinado con piedra natural y mortero. Aleros y voladizos de hormigón visto, así como elementos de hormigón prefabricado. Cerramientos exteriores con aislamiento térmico de poliuretano o lana de roca y doble placa de yeso laminado.
Carpintería
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso abatibles o correderas en maderas nobles lacadas en su color, vidrieras mateadas y herrajes de primera calidad Armarios empotrados, tipo monoblock, con frentes de madera, vestidos y forrados. Pasamanos escalera en madera maciza. Puertas de paso en sótano del tipo resistente al fuego.
Pavimentos
PAVIMENTOS VIVIENDA
Suelo de garaje de solera de hormigón armado pulida. Suelos de planta baja y cuartos húmedos en cerámico, salón y dormitorios en parquet flotante y en bajo cubierta parquet flotante laminado. Peldañeado interior en piedra natural.
Alicatados
En cocina y baños los paramentos verticales se alicatarán con cerámicas de alta gama
Pintura
En el resto pintura plástica lisa. Techos de escayola.
Sanitarios
En tubería de polietileno reticulado con llaves de corte por cuarto y aparato sanitario, ROCA blanco modelos Serie Alta. Grifería monomando cromada.
Calefacción
CALEFACCION Y CLIMATIZACION
Mediante bomba de calor, con placas solares de apoyo. Instalación de suelo radiante.
Cimentación
ESTRUCTURA
De hormigón armado con muros de sótano impermeabilizados y solera de hormigón pulida. Forjados de hormigón armado y losas vistas en vuelos de fachadas.
Cubierta
Formación de pendientes con losas de hormigón armado, rematadas con chapa de zinc y aislamiento interior de espuma de poliuretano. Canalones y bajantes de zinc.
Electricidad
ELECTRICIDAD
Las viviendas contarán con un grado de electrificación elevado así como instalación de protección de puesta a tierra. Mecanismos de series de alta gama. Puntos de luz, incluso apliques en terrazas.
Telecomunicaciones
TELEVISION Y TELEFONO
Sistema de captación individual de televisión, así como previsión para conexión por cable y teléfono. Tomas en dormitorios, salón y cocina.
Ascensores
ASCENSOR
Con parada en todas las plantas, de sistema hidráulico, con capacidad para tres personas y silla de incapacitados.
OTRAS INSTALACIONES
Alarma de intrusión y preinstalación domótica, aspiración centralizada y video portero.
PARCELA
Cierres con muro de hormigón visto o fábrica de ladrillo y vallado de celosía metálica. Solado y peldañeado con baldosa de gres y/o madera de exterior. Césped y plantas así como formación de camino y tomas para instalaciones, grifo en jardín.
COMUNES
Acceso a garaje, rampa y túnel de circulación, el acceso con puerta cancela automática. Dotado de todas las instalaciones así como salida de emergencia peatonal.
Cada vivienda contará con participación en la Zona Verde Privada de la manzana, a concretar por la constructora y con acceso por la parte posterior de las parcelas.
Iluminación con detectores de presencia.
casas en leon
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