Ático en los jardines de Alcazaba Beach en Estepona, Malaga

Excepcional vivienda ubicada en primera línea de playa en una de las mejores y más exclusivas urbanizaciones de la Costa del Sol malagueña que cuenta con amplias zonas ajardinadas, 7 piscinas (una de ellas climatizada), 4 pistas de padel, un campo de fútbol, cancha de baloncesto, zonas de juegos infantiles y unas panorámicas vistas al mediterráneo, Gibraltar y África.

Muy cerca de Estepona y dentro de una urbanización con 500 metros lineales de playa encontramos un piso de 103 m2 con terraza-solarium de 154,26, un garaje y un trastero.

En su distribución encontraremos un hall de entrada (10,19 m2), salón-comedor con salida a terraza (22,62 m2), cocina (5,93 m2), habitación 1(13,81 m2), habitación 2 (10,78 m2), habitación 3 (10,27 m2), baño (4,17 m2) y aseo (2,51 m2).

Se pueden comprar plazas adicionales de parking por 20.000 €.



ESTRUCTURA Y FACHADA:

- Estructura de hormigón armado.

- Fachada exterior de ladrillo de medio pie LHD con aislamiento térmico de poliuretano proyectado, cámara de aire con acabado rústico y pintura plástica de primera calidad.

- Cubiertas inclinadas con aislamiento térmico, impermeabilización y teja árabe.

- Cubiertas planas con aislamiento asfáltico y aislamiento térmico. Cubiertas no transitables cubiertas con capa de grava y las transitables con solería de barro prensado.



TECHOS Y PAREDES:

- Paredes interiores de ladrillo hueco doble con terminación en yeso.

- Paredes de separación entre viviendas con doble tabique de medio pie y aislamiento acústico.

- Falso techo de escayola en hall, pasillos, cocinas y baños.

- Paredes y techos revestidos con pintura plástica lavable de primera calidad.



PUERTAS Y VENTANAS:

- Puerta exterior blindada de madera con herrajes de latón de primera calidad.

- Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo Climalit. La hoja exterior de las viviendas en planta baja será de vidrio de alta resistencia al impacto (4+4+ cámara+5) y en las plantas superiores (5+cámara+5). Los accesos a terrazas serán a través de ventanales tipo correderas.

- Puertas interiores plafonadas y lacadas en blanco con herrajes de primera calidad.

- Armarios con puertas de madera lacadas en blanco, forrados y vestidos con mueble de cuatro cajoneras, zapatero y dos baldas.



SOLADOS Y ALICATADOS:

- Suelo de mármol crema marfil de 40x40 cm y 30x30 cm pulido y abrillantado con rodapié de 12 cm del mismo material con aislamiento acústico. Cenefa perimetral de 10 cm en Salón.

-Solado de baldosa de gres 30x30 cm antideslizante y alicatado de 10x10 cm. en cocina según colocación de muebles.

- Solería de barro prensado de 30x30 cm en terrazas y solariums.

- Escaleras exteriores (accesos a solariums) en huella de barro cocido y tabica de azulejo.



BAÑOS:

- Baño Principal: bañera de hidromasaje y lavabo encastrado en encimera de mármol con espejo, mueble bajo en madera de pino, hojas de celosía y estante de madera.

- Baño Secundario: plato de ducha de 0,90x0,70 cm con mampara de vidrio de seguridad y lavabo de pie.

- En ambos baños: Aparatos sanitarios marca Roca y grifería marca Grohe, suelos radiantes con termostato ambiente, ventilación individual hasta cubierta.



COCINA:

- Completamente amueblada y equipada con electrodomésticos SIEMENS: frigorífico-congelador, lavavajillas, placa vitrocerámica con 4 fuegos, campana extractora, horno eléctrico empotrado, horno microondas, lavadora-secadora.

- Encimera de silestone.

- Fregadero de 1 pozo con escurridor.



SOLARIUMS:

- Pérgolas, jacuzzi, barbacoa y fregadero en solariums.



INSTALACIONES Y SEGURIDAD:

- Instalación eléctrica para alto nivel de electrificación con 4 circuitos independientes: alumbrado, fuerza, cocina y climatización.

- Antena de TV vía satélite para 16 canales y antena terrestre.

- Toma de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.

- Instalación de A/A frío-calor con sistema de bomba individual marca Carrier.

- Calentador eléctrico de 200 litros para cada vivienda (situadas en sótano).

- Instalación de focos halógenos en aluminio lacado en baños y pasillos.

- Instalación completa de sistema de alarma con posibilidad de conexión vía radio o teléfono. Teclados de alarma en la entrada de la vivienda, detectores volumétricos en salón, entrada principal y dormitorios; pulsador antipánico.

- Detector de humo en cocina.

- Pulsador de pánico.

- Planta de garajes (sótano) con sistema de detección y extinción de incendios.

- Trasteros con puertas cortafuego de una hoja normalizada.



ZONAS COMUNES:

- Video portero.

- Ascensor para 6 personas con llave en botonera y acceso desde planta de garajes y trasteros (sótano) a plantas de viviendas.

- Puerta automática con mando a distancia para acceso de vehículos a garajes.

- Amplios jardines con sistema de riego automático.

- Iluminación exterior con sistema de apagado/encendido automático.